散居楼院作为城市居住形态的重要组成部分，往往因无物业管理、基础设施薄弱、居民结构复杂等问题，成为管理的&ldquo;老大难&rdquo;。近年来，玉门市新市区街道兰新社区积极探索&ldquo;党建+服务+自治&rdquo;的特色路径，以党组织为核心，以服务为纽带，以居民自治为基础，有效激活了散居楼院的治理活力，实现了从&ldquo;无人管&rdquo;到&ldquo;共同管&rdquo;、从&ldquo;脏乱差&rdquo;到&ldquo;洁净美&rdquo;的转变。
<h3>一、党建引领：织密治理&ldquo;红色网络&rdquo;</h3>
兰新社区以党组织为核心，构建起&ldquo;社区大党委&mdash; 楼院党支部&mdash;党员中心户&rdquo;三级组织体系，将党的触角延伸至每个角落。社区将20栋散居楼院划分为3个网格，每个网格配备专职网格员，组织&ldquo;双报到&rdquo;党员常态化开展政策宣讲、环境整治等工作。建立&ldquo;1+3&rdquo;协调议事机制，在两个楼院设立&ldquo;琐事议事厅&rdquo;，累计解决物业服务热点问题32件。社区则通过&ldquo;集、判、商、跟&rdquo;四步工作法，组建党员调研小组摸排问题，推动居民从&ldquo;旁观者&rdquo;变为&ldquo;提议者&rdquo;。
党员带头示范作用尤为突出。兰新社区推行&ldquo;执行党小组&rdquo;制度，发动党员担任楼栋长或志愿者，参与纠纷调解、卫生监督等事务，成为散居楼院管理的&ldquo;润滑剂&rdquo;。兰新社区居监会赵主任带领党员志愿者协调上下水管阻塞问题、化解家庭矛盾，用实际行动架起党群&ldquo;连心桥&rdquo;。
<h3>二、精准服务：激活民生&ldquo;幸福细胞&rdquo;</h3>
针对散居楼院基础设施老化、服务缺失等痛点，兰新社区打造&ldquo;热心阳关会客厅&rdquo;，整合10多家社会组织资源，提供义剪、义诊、政策咨询等多元化服务，累计解决群众诉求80余件，居民满意度达100%。社区通过&ldquo;党建+物业&rdquo;模式，成立红色物业联合党支部，在散居楼院安装电子门禁、规划停车位20余处，并在土地拆迁整治区建成篮球场、健身步道、儿童活动区域等公共空间，彻底改变散居楼院&ldquo;脏乱差&rdquo;面貌。
环境卫生整治是服务重点。社区组建一支专业环卫队伍，将18栋散居楼院纳入统一保洁标范围，从楼道清扫，到垃圾清运，累计清理垃圾8吨，同时建立&ldquo;网格员+共驻共建单位&rdquo;包挂机制，实现卫生管理常态化，利用每周五时间，志愿者对散居楼院卫生进行彻底清扫。
<h3>三、居民自治：培育治理 &ldquo;内生动力&rdquo;</h3>
兰新社区通过搭建议事平台、完善自治机制，激发居民主体意识。社区创新&ldquo;口袋公园议事长廊&rdquo;，召开协商会议5次，收集意见30余条，解决下水道堵塞、楼道玻璃等问题10余件。同时在社区阵地打造矛盾纠纷调解室，让居民将自己的烦心事、闹心事都摆在台面上敞开来谈，将居民群众矛盾化解在萌芽状态。
自治组织的培育是关键。兰新社区成立自管委员会，制定自治公约，组织老党员、退休老干部等开展义务维修、巡逻等服务，累计调处矛盾纠纷30余起，调处成功率100%。 &nbsp;
玉门市兰新社区散居楼院从&ldquo;三无&rdquo;变为&ldquo;三有&rdquo;，乱停乱放问题有效解决，居民活动健身空间大幅拓展；投诉率同比下降55%，群众幸福感显著提升。接下来，兰新社区将进一步探索&ldquo;大物业&rdquo;管理、&ldquo;代管员&rdquo;制度等创新举措，推动治理模式从&ldquo;单点突破&rdquo;向&ldquo;全域覆盖&rdquo;升级，让更多居民共享基层治理现代化成果。
通过党建引领把方向、精准服务聚人心、居民自治增活力，&ldquo;党建+服务+自治&rdquo;模式正为散居楼院管理注入源源不断的动力，书写着共建共治共享的基层治理新篇章。
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散居楼院作为城市居住形态的重要组成部分，往往因无物业管理、基础设施薄弱、居民结构复杂等问题，成为管理的“老大难”。近年来，玉门市新市区街道兰新社区积极探索“党建+服务+自治”的特色路径，以党组织为核心，以服务为纽带，以居民自治为基础，有效激活了散居楼院的治理活力，实现了从“无人管”到“共同管”、从“脏乱差”到“洁净美”的转变。

党建引领・服务暖心・自治聚力：兰新社区散居楼院管理焕新颜

一图速览2025年政府工作报告

作为成都市温江区五清四定两美专项行动的生动实践，寿安镇新长青村15组近来热潮涌动。自温江一家亲智治新长青治理体系全面推行以来，这个曾经沉寂的院落正以微治理撬动大变革，用村民的双手绘就了和美乡村的鲜活图景。 8月的乡村骄阳似火，新长青村15组的院落治理热潮同样如火如荼。从围坐议事到动手改造，从环境整治到自治升级，一场以凝新长青心绘乡村新景为主题的基层治理实践，正让老旧院落焕发出勃勃生机。 （一）坝坝

坝坝会上聚民意 最美行动绘新景 ——温江区寿安镇新长青村15组“共建共治共享”激活乡村治理新动能

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